Local Commercial à Louer – Ancien Restaurant – Centre-Bourg d'Arinthod

Situé au rez-de-chaussée d'une maison dans le centre-bourg d'Arinthod, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, en plein cœur du village. Sa visibilité et son accessibilité en font un bien de choix pour une multitude d’activités commerciales. Un grand parking communal, situé à seulement 100 mètres, facilite l’accès à l’établissement, tout en offrant une grande commodité à la clientèle.

Caractéristiques principales :

• Superficie : 140 m²

• Composants : Deux grandes salles, cuisine professionnelle, et diverses dépendances

• Emplacement : Centre-bourg d'Arinthod, idéalement situé pour capter une clientèle locale et de passage

• Accessibilité : Facilité d'accès et grande visibilité depuis les axes principaux

• Parking : Grand parking communal à 100 mètres

Spécificités de l'ancienne exploitation en restaurant :

Ce local a été exploité pendant de nombreuses années en tant que restaurant et est parfaitement adapté à cette activité. Il respecte toutes les normes sanitaires et de sécurité requises pour un établissement de restauration. La cuisine est spacieuse, fonctionnelle et équipée de manière professionnelle, incluant un four à pizza, idéal pour maintenir une activité gastronomique de qualité.

Les deux salles permettent une capacité d’accueil importante, et l'ensemble de l'agencement a été conçu pour offrir une expérience agréable aux clients. Bien que le restaurant soit fermé depuis quelques années, il a joui d’une excellente réputation auprès de la clientèle locale et est encore bien connu dans la région.

Autres possibilités d’utilisation :

Le local peut être utilisé pour d’autres types de commerces ou d’activités professionnelles. Sa configuration et son emplacement en font un bien modulable, pouvant convenir à des bureaux, une boutique ou tout autre projet commercial. Il est aussi possible de diviser l’espace en deux unités distinctes, offrant encore plus de flexibilité pour répondre à divers besoins.

Dépôt de garantie : 700 € --  Honoraires d'agence pour la rédaction du bail : 800 € HT, soit 960 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    Pour plus d'informations ou planifier une visite: NIEL Anthony - a.niel@lamartineimmobilier.fr - 06 83 28 29 30